Vous accompagner

dans votre projet immobilier

Préparer un projet immobilier est une étape importante qui demande du temps et nécessite d'être bien accompagné pour comprendre toutes les subtilités du marché. Nous vous guidons tout au long de vos démarches afin que ce projet de vie aboutisse dans les meilleures conditions.

Achat dans le neuf

Acheter dans le neuf

  • En achetant dans l'immobilier neuf, vous bénéficiez d'un logement clef en main tout en étant à la pointe de la modernité.

  • Le confort clé en main
  • Acheter dans le neuf vous permet de ne pas avoir de travaux à réaliser avant une dizaine d’années et, si oui, grâce à la garantie décennale, vous avez la certitude de ne pas les payer.

  • La modernité avant tout
  • Basse consommation avec la norme RT 2015, régulation thermique, domotique, sécurité… Les logements neufs sont dotés d'un confort d’équipement et d’installation largement supérieur à l'immobilier ancien.

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PTZ

Comprendre le PTZ

  • Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) permet de financer jusqu'à 40% du coût de l'opération sans intérêt pour une première acquisition de résidence principale.

  • Les logements éligibles
  • Votre achat éligible peut être réalisé sur tout le territoire français. Le logement doit obligatoirement bénéficier du label BBC (bâtiment basse consommation), ou respecter la Réglementation Thermique 2012 (RT 2012).

  • Le montant du plafond
  • Aujourd’hui, vous pouvez emprunter de 40 000 € à 138 000 € sans intérêt. Le montant du PTZ dépend du nombre de personnes destinées à occuper le logement et de la zone géographique du logement.

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Achat dans le neuf

Investir avec pinel

  • Les particuliers qui réalisent un investissement locatif entre le 1er septembre 2014 et le 31 décembre 2018 peuvent bénéficier d’une réduction d’impôt dite « Pinel ».

  • Les investissements éligibles
  • Pour bénéficier du dispositif Pinel, l’investissement doit concerner des logements situés dans une zone définie (Zone Abis, A et B1 ou, sur agrément de l’Etat, B2). Les biens doivent notamment respecter une performance énergétique minimale RT 2012.

  • la réduction d'impôt
  • La réduction d'impôt est variable en fonction de la durée de l'engagement locatif sur 6, 9 ou 12 ans. Elle est calculée sur le prix du bien immobilier dans la limite de 5 500 €/m² habitable. Le montant total de l'investissement est plafonné à 300 000 € et limité à deux investissements par an.

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labels

Labels de performance énergetique

La certification Réglement Thermique 2012 (RT 2012) et le label Bâtiment Basse Consommation 2005 (BBC 2005) correspondent à une consommation minimale en énergie pour le logement. Une isolation renforcée et des équipements éco-performants permettent la certification des résidences.

Tous les logements dont le permis de construire a été déposé depuis le 1er janvier 2013 sont soumis à ces règlementations, mises en place lors du Grenelle de l'Environnement.
Ces normes de performance énergétique sont notamment obligatoires pour répondre à l'éligibilité du logement dans le cadre du dispositif Pinel ou du PTZ.