Investir avec Pinel

De nombreux avantages fiscaux

Le dispositif PINEL est un dispositif mis en place par le gouvernement, qui remplace depuis le 1er septembre 2014 le dispositif DUFLOT, dans le but de rendre encore plus avantageuses les conditions d'investissement.

Réduire ses impôts...

  • Le dispositif Pinel vous permet d'investir dans l'immobilier neuf en bénéficiant d'un abattement fiscal pouvant aller jusqu'à 21% du montant de l'investissement sous réserve de louer le bien sur une période minimum de 6 ans.

  • ...et se constituer un patrimoine
  • L’investissement immobilier est avant tout une opération patrimoniale, ainsi au terme de votre engagement de location, vous disposerez d’un bien que vous pourrez conserver ou revendre.

Une garantie de qualité

  • Pour être éligible, les logements doivent être acquis neufs en l’état futur d’achèvement mais également justifier d’un respect des normes de performances énergétiques telles que décrites dans la règlementation thermique RT 2012.

  • Pensez à la revente
  • Au moment de la revente d’un bien, l’état général de ce dernier ainsi que son éventuelle obsolescence énergétique sont souvent cause de dévaluation de sa valeur. Investir dans le neuf, c’est la garantie  d’une part d’une absence de travaux majeurs pendant une longue période mais également de lourds travaux de mise aux normes énergétiques.

    Tous les appartements neufs de Grand Paris Promotion respectent ces normes de qualité et de performances énergétiques.

Les conditions de location

  • Le(s) logement(s) mis en location doivent être non meublés et loués en tant que résidence principale. Le revenu annuel des locataires ne doit pas dépasser un certain plafond, définis selon la zone géographique du logement (ex : en Zone A, le loyer ne devra excéder 12,50€ /m²).
    Généralement inférieur au prix du marché, il peut toutefois depuis 2014 être majoré grâce à un coefficient de pondération applicable sur les petites et moyennes surfaces (<40m²).

  • Louer à ses ascendants & descendants
  • Il est important de noter qu’il est également possible de louer votre bien aux ascendants ou descendants. L’objectif pour l’état étant double : inciter à l'investissement dans l'immobilier neuf mais aussi inciter à l'entraide intergénérationnelle.

Quelque soit votre profil...

  • La loi Pinel s’adresse à différents projets. Si les avantages fiscaux constituent un bénéfice évident, l’investissement en loi Pinel n’en reste pas moins un investissement immobilier. Ainsi certains y verront un moyen de préparer leur retraite, de compléter leurs revenus, de protéger leur famille, ou encore de diversifier votre patrimoine.

  • ...bénéficiez d’un accompagnement personnalisé
  • Possibilité d’investir sans aucun apport, taux d’emprunt historiquement bas, c’est le moment d’acheter et Grand Paris Promotion vous accompagne dans votre projet et réalisera avec vous une étude approfondie pour trouver le meilleur investissement.

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Accompagnement, savoir-faire, expertise sont les valeurs que notre entreprise familiale défendent depuis de plus de 30 ans...

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